本报讯 （记者桂瑰）昨天下午，房山长阳一宗商品住宅用地以近1.52亿元的价格成交，虽然是热点区域的热点地块，但像今年大部分商品住宅用地的命运一样，因竞价企业过少而未能进入现场竞价阶段。

北京市土地整理储备中心的公告显示，房山区长阳镇04-2-04二类居住用地项目位于房山区长阳镇稻田村南，建筑规模约为3.5万平方米。

自8月4日挂牌截止到挂牌竞价结束时间，网上共有3次报价，但因现场竞价企业不足3家，该宗地以网上的最高报价成交，花落北京文鹏金瑞房地产开发有限公司，仅比挂牌起始价高150万元，折合楼面价约为4335元/平方米。

伟业我爱我家市场研究院分析认为，该宗地的溢价率很低，楼面价也不高，然而，和目前长阳区域15000元/平米左右的新建商品住宅均价相比，该宗地的盈利空间还是存在的。

北京中原地产三级市场总监张大伟表示，房山区域潜在供应非常多，未来的出货压力不小，这在一定程度上影响了开发商的拿地热情。